別墅地下室怎么做才能防水防潮？

　　近來雨水不斷，業主們擔心別墅的地下影音室、健身房、酒窖等會出現滲水、返潮問題，想知道地下室的防水方法和措施，今天我們一起來說說，眾所周知，地下室由于長期處于土層下部，空間密閉，濕度較大，通風不暢就會導致發霉返潮現象，裝修時防水問題更應格外重視。那么到底怎么做地下室防水才是正確的？

　　地下室防水防潮怎樣做才是正確的？

　　①

　　地下室防水工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理。可按地下室防水工程設防表的要求進行設計。

　　②一般地下室防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理）；卷材防水做法，遵照國家有關規定施工。

　　③地下工程比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質量。

　　④地下室最高水位高于地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。

　　⑤地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。

　　⑥地下室防水，根據實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。

　　⑦地下室外防水工作面時，可采用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。

　　⑧地下室外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。

　　⑨對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理。

　　優質的防水涂料和基層處理

　　①所使用的防水材料應有出廠合格證書，及北京市建委頒發的防水材料使用認證書。材料必須符合設計要求。

　　②防水材料進入現場，應按規定進行現場取樣復試，復試合格后方可使用。

　　③

　　規范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水層施工的防水漿料，如單組份聚氨酯防水涂料直接開罐涂刷形成防水層。防水劑主要是添加到混凝土、水泥砂漿等材料當中增加其防水性能的一種防水添加劑。

　　④在涂刷前，需要先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷二度防水材料。

　　第一道涂刷時應用力，使其完全深入到毛細孔內，靜置24小時。

　　待第一道涂料實干后再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻角轉角處，涂料應該刷到墻面踢腳板高度。處理完的防水表面必須要沒有氣孔，沒有氣泡，完全遮蓋。

　　地下室防水施工流程

　　①防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏并造成破壞，引發二次裝修。

　　②之所以會出現嚴重的返潮問題，主要有兩方面的原因：

　　其一空氣中水汽含量達到了90%以上，遇到溫度較低光華不吸水的地面時，容易在地板表面上形成水凝汽。

　　其二是因為基礎墊層土壤中的水通過毛細管作用上升，使地面潮濕。這兩類問題，也是導致地下室潮濕的直接因素。

　　③

　　在對原地面進行防潮處理后，再做新面層，新面層材料的選取應考慮強度高，耐磨、具備防潮能力、易于清洗的新型地面材料。針對別墅地下室的特性，塑料薄膜對酸堿具有較強的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考慮到鋪設后不能再更換，因此要選擇一定厚度且質量上佳的薄膜。

　　④

　　在施工工藝方面，需要在原有墊層上做1：3的水泥砂漿找平層30mm厚，表面平整沒有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平層上縱橫交錯鋪設2層塑料薄膜，平整壓實，搭縫不得少于100mm。在已鋪好的薄膜上澆C20細石混凝土整體面層，厚為60mm，搗實整平，隨打隨抹，添漿壓光。

　　地下室防潮小方法

　　①擺放除濕機

　　盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機，一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調抽有些作用。

　　②準備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

　　③適當通風

　　由于潮濕主要原因還是通風問題，所以最好在該別墅地下室加裝通風設備，有條件的可以通過設計增加通風的窗口用來通風。通風可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風，會把大量水分帶入室內。